Locazioni, deposito cauzionale, condominio, compravendita e affitti brevi.
Chi concede un appartamento o una stanza per soggiorni brevi deve oggi coordinare più livelli di regole. Il Codice identificativo nazionale (CIN) è…
Il contratto a canone concordato non è semplicemente un affitto “più economico”. È una locazione abitativa nella quale durata, misura del canone e…
Condividere un appartamento riduce i costi, ma crea un rapporto giuridico più complesso della semplice divisione delle stanze. Prima di firmare occorre…
Una polizza sulla casa non è un prodotto unico. Può proteggere il fabbricato, il contenuto, la responsabilità verso terzi, i danni causati…
L’aumento del canone non dipende dalla sola volontà del proprietario. Per stabilire se una richiesta sia legittima occorre leggere il contratto,…
L’espressione “bonus affitto” viene usata per misure diverse. Può indicare un contributo economico erogato tramite un bando regionale o comunale,…
Il mancato pagamento del canone non si risolve né con minacce né ignorando le scadenze. Per il proprietario occorre ricostruire il credito e scegliere…
Il compromesso, più correttamente chiamato contratto preliminare di compravendita, non è una semplice prenotazione della casa. Con la firma, venditore…
Le controversie condominiali nascono spesso da tre domande: chi deve pagare, chi può decidere e come si contesta una decisione ritenuta illegittima. La…
Scegliere tra locazione abitativa 4+4 e contratto transitorio non significa soltanto decidere una durata. I due modelli rispondono a esigenze diverse,…
Una macchia sul soffitto può dipendere dal tetto comune, dalla colonna condominiale, dal terrazzo, da un tubo dell'appartamento superiore o da un…
Quando termina una locazione, la restituzione del deposito cauzionale è spesso l’ultimo punto di contrasto tra proprietario e inquilino. Il locatore…
La fine di una locazione abitativa non dipende soltanto dall’invio di una lettera. Bisogna distinguere chi comunica la cessazione, quale contratto è…
Il proprietario che desidera abitare nell'alloggio locato non può sempre ottenere la cessazione immediata del contratto. Nelle locazioni abitative…
La decisione del proprietario di vendere una casa locata non scioglie automaticamente il contratto e non attribuisce sempre all'inquilino un diritto di…
Vendere o affittare un immobile richiede più di una visura catastale. APE, stato legittimo edilizio, dati catastali, agibilità e documenti degli…
Firmare come garante di un contratto di locazione non è una semplice referenza personale. Con la fideiussione una persona assume verso il proprietario…
Con la consegna delle chiavi il proprietario non perde la proprietà, ma attribuisce al conduttore il godimento esclusivo dell'alloggio per la durata…
Muffa estesa, infiltrazioni, impianti pericolosi o locali privi delle condizioni essenziali possono rendere un'abitazione inadatta all'uso pattuito.…
Cimici dei letti, blatte, pulci, tarli, formiche, roditori o altri infestanti possono rendere difficile usare una casa locata. Stabilire chi paga la…
Quando in una casa in affitto si rompe la caldaia, compare un'infiltrazione o un rubinetto perde, proprietario e inquilino tendono a usare una formula…
Trovare la propria casa occupata non autorizza il proprietario a entrare con la forza, cambiare serratura o interrompere utenze. L'assenza di un titolo…
Lasciare che un parente, un partner o un amico viva gratuitamente in una casa può essere semplice ospitalità oppure un vero comodato. La distinzione…
Lo sfratto non è un ordine privato con cui il proprietario può obbligare l’inquilino a lasciare immediatamente l’immobile. È un procedimento giudiziale…
Lasciare una casa prima della scadenza non significa automaticamente liberarsi dal canone. Il conduttore deve verificare se il contratto gli…
Quando arriva un'intimazione di sfratto, espressioni come «termine di grazia», «rinvio» e «sospensione» vengono spesso usate come sinonimi.…
Una richiesta di conguaglio non è dovuta soltanto perché reca il titolo «spese condominiali». Prima di pagare, l'inquilino può verificare quali costi…
La sublocazione nasce quando il conduttore concede a un'altra persona il godimento dell'intero immobile o di una parte, mantenendo in vita il contratto…
Il verbale di consegna, o di riconsegna, descrive lo stato dell'immobile, le chiavi, gli arredi e le letture dei contatori nel momento in cui cambia la…
Scoprire infiltrazioni, cedimenti, impianti difettosi o muffe dopo il rogito non significa automaticamente avere diritto a un rimborso. La garanzia del…
Informazioni giuridiche a titolo indicativo, non costituiscono consulenza legale. Fonte: Normattiva (testo elettronico non autentico).